PASSIGNANO SUL TRASIMENO. Azienda agraria di 85 ha con casale ed albergo

In campagna a pochi Km. da Passignano sul Trasimeno, azienda agraria di circa 85 ha con casale di 280 mq. ristrutturato, grande rudere da ristrutturare di circa 400 mq., con possibilità di acquistare una struttura ricettiva di circa 2.700 mq. da adibire ad albergo, casa di riposo od altra destinazione.

I terreni dell’azienda sono costituiti da un unico corpo, di cui circa 35 ha di seminativo, 35 ha di pascolo di cui la metà lavorabili e 15 ha di bosco di cui parte pronto per il taglio. Nel terreno sono presenti due conservoni per l’acqua alimentati da ben cinque sorgenti.

Il casale si suddivide in 140 mq. tra garage e fondi, mentre la parte abitativa è composta da: grande salone con camino e cucina, quattro camere e due bagni. Nei pressi del casale sorge una piccola dependance ad uso bilocale per ospiti.

Per quanto riguarda la struttura ricettiva (che può anche essere venduta separatamente) si tratta di un grande stabile di 2.700 mq. suddiviso in aree abitative di circa 2.000 e circa 700 mq. di fondi, magazzini ed altro. La parte abitativa è composta da 58 camere con bagno privato, salone, ristorante con impianto di climatizzazione, ampia cucina e area bar; è presente infine una grande terrazza panoramica. Questa struttura edificata nel 2006, oltre ad avere circa 3 ettari di terreno, ha una riserva d’acqua di 50.000 litri oltre alla conduttura comunale, cabina enel, generatore a gasolio, depuratore a motore e cavi elettrici interrati.

Come riportato le vendite possono essere suddivise per l’azienda agricola ad € 850.000, mentre la parte ricettiva con la casa / albergo ad € 990.000